어제는 분할상환방식을 정리 했었는데요
오늘은 일시상환방식의 주택담보대출 금리를
비교 해 보도록 하겠습니다.
아무래도 주택담보대출의 경우 대출 규모가 큰 편이기 때문에
일시상환보다는 분할상환을 조금 더 많이 활용하는 편입니다.
하지만 반대로 당장 이자율을 줄이고 싶으신 분에게는
일시상환방식으로 진행하시고, 만기가 되면 또 다시 연장을
하는 방식으로 대출을 유지하는 경우도 있는데요
이번달의 대출 금리는 어떻게 되는지 확인 해 보도록 하겠습니다.
10월 일시상환방식 대출 금리 |
아래 정리한 데이터는 2016년 10월 기준으로 작성된 데이터입니다.
전국 은행에서 제공한 데이터를 추렸고요
데이터가 제공되지 않은 은행은 목록에 넣지 않았습니다.(KDB 산업은행, 한국 씨티은행)
빠른 이해를 위해 평균 금리가 낮은 순서대로 정리 하였습니다.
2016년 10월 일시상환방식 주택담보 대출 금리표 |
||||||
|
신용등급별 금리 |
|||||
1~2등급 |
3~4등급 |
5~6등급 |
7~8등급 |
9~10등급 |
평균금리 |
|
스탠다드차타드은행 |
2.68% |
2.68% |
||||
IBK기업은행 |
2.89% |
2.98% |
3.00% |
2.91% |
||
NH농협은행 |
2.91% |
2.90% |
3.02% |
2.91% |
||
신한은행 |
2.85% |
2.96% |
2.97% |
3.29% |
2.91% |
|
전북은행 |
2.97% |
3.13% |
2.97% |
2.90% |
2.99% |
|
KEB하나은행 |
3.05% |
3.37% |
3.08% |
|||
제주은행 |
2.91% |
2.94% |
4.50% |
4.82% |
3.11% |
|
BNK경남은행 |
2.65% |
3.54% |
3.81% |
3.61% |
3.22% |
|
KB국민은행 |
3.30% |
3.29% |
3.47% |
3.31% |
||
BNK부산은행 |
3.03% |
3.53% |
3.47% |
2.90% |
3.43% |
|
DGB대구은행 |
3.51% |
3.37% |
3.62% |
3.48% |
3.47% |
|
SH수협은행 |
3.48% |
3.76% |
3.76% |
3.41% |
5.01% |
3.72% |
광주은행 |
3.39% |
4.51% |
4.25% |
3.91% |
4.31% |
3.72% |
우리은행 |
3.64% |
3.73% |
4.13% |
5.20% |
3.76% |
|
지난 9월의 데이터와 비교하면 전체적인 금리가 조금씩 낮아진 것을
확인할 수 있습니다. 아무래도 한국은행의 기준 금리 인하로 인해
영향을 계속 받는 것이 아닌가 싶습니다.
보시는 바와 같이 한국은행의 기준 금리는 지금까지 꾸준히 내려가고 있는 상황입니다.
지난 9월의 일시상환방식 주택담보 대출을 확인 해 보시면
훨씬 쉽게 추이를 확인하실 수 있을 것입니다.
인터넷 대출의 상환 방법 |
인터넷 대출에서는 크게 3가지의 방법으로 대출금을 상환할 수 있습니다.
하나하나 간단히 정리를 해 보도록 하겠습니다.
* 만기일시상환방식
대출을 받고 난 이후에, 매달 이자만 지급하다가
마지막 만기일에(최장 5년까지 가능) 원금을 갚는 방식을 말합니다.
매달 내는 이자를 최소화 하는 것을 좋아하는 분들이
적용하면 좋은 방식입니다.
이자만을 생각한다면, 이자를 가장 많이 내는 방식이므로
아쉽긴 하지만, 목돈을 빌리고 매달 조금의 이자만으로
돈을 운영할 수 있다는 커다란 장점을 가지고 있는 방식입니다.
* 원금 균등 분할 상환 방식
원금과 이자를 적절한 비율로 자동 계산되어서 지급하는 방식입니다.
대출을 받은 이후부터, 마지막까지 매달 지급하는 돈은
동일하지만, 처음에는 원금보다는 이자를 훨씬 많이 내다가
원금을 조금씩 갚아나가면서 이자를 자연스럽게 적게 내는 방식이라 할 수 있습니다.
쉬운 예로
매달 내는 이자가 10만원으로 동일하지만,
첫달은 원금1만원에 이자 9만원을 냈다면,
다음달에는 원금 2만원에 이자 8만원
다음달에는 원금 3만원에 이자 7만원...이런 식으로
원금과 이자율을 자동적으로 게산해서 매달 내는 돈을
동일하게 설정하는 방식입니다.
원금과 이자를 동시에 내기 때문에, 만기일시상환 방식에 비해
매달 내는 돈이 더 많다는 것이 단점이라 할 수 있습니다.
* 거치기간이 있는 상환
위의 만기 일시상환과 원금균등분할상환을 합쳐놓은 방시이라 할 수 있습니다.
대출을 받고 난 이후, 일정 기간 동안에는
이자만 지급(만기일시상환과 같은 방식)하다가
거치기간이 끝나면 원금을 분할상환하는(원금균등분할상환과 같은 방식)
방식입니다.
이 방법은 중간에 거치기간을 정할 수 있고, 거치기간 내에는
이자만 지급하기 때문에, 매달 내는 돈이 적지만, 거치기간이 끝나면
원금과 이자를 모두 갚아야 하기 때문에, 내는 돈이 많아지게 되는 방식입니다.
돈을 빌릴 당시 지금 당장은 금전적인 부담이 되지만,
조금 지나면 부담이 풀릴 것으로 예상될 때 활용하면 좋은 방식이라 할 수 있습니다.
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